Гомель занял второе место среди городов Беларуси по кадастровой стоимости земель общественно-деловой зоны. Выше показатель оказался только в Минске. В столице средняя стоимость квадратного метра составляет 731,65 рубля, а в самой дорогой оценочной зоне достигает 1618,44 рубля. После Гомеля в перечне городов с наиболее высокой стоимостью земли расположились Брест, Гродно, Солигорск, Витебск, Могилев, Заславль, Фаниполь и Дзержинск.
Минск сохранил первое место по стоимости городской земли
Кадастровую стоимость земель общественно-деловой зоны обновили по всей Беларуси. Для городов этот показатель рассчитывают с учетом оценочных зон, поэтому внутри одного населенного пункта стоимость квадратного метра может различаться. В Минске среднее значение составляет 731,65 рубля за квадратный метр. В зоне с самым высоким показателем оно доходит до 1618,44 рубля.
Гомель оказался следующим городом в рейтинге. При этом в представленных данных его конкретная средняя стоимость и максимальное значение по отдельной оценочной зоне не указаны. После него идут Брест и Гродно. В тот же список вошли Солигорск, Витебск, Могилев, Заславль, Фаниполь и Дзержинск.
Рейтинг показывает положение городов по стоимости земель общественно-деловой зоны, которую используют для расчетов, связанных с участками. Порядок городов не означает одинаковую цену для всей их территории: итоговый показатель зависит от конкретной оценочной зоны.
В сельской местности лидирует Минский район
Отдельно обновили сведения о землях в сельских населенных пунктах. Самый высокий средний показатель зафиксировали в Минском районе. Он составляет 50,70 рубля за квадратный метр. В самой дорогой оценочной зоне района стоимость достигает 274,13 рубля за квадратный метр.
В десятку районов с наиболее высокой стоимостью также вошли Смолевичский, Дзержинский, Гомельский, Витебский, Брестский, Логойский, Пуховичский, Воложинский и Молодечненский районы. Эти данные приведены отдельно от рейтинга городов, поскольку для сельских населенных пунктов применяют другую группировку.
Разница между средним значением по району и показателем отдельной зоны связана с тем, что в расчетах учитывают несколько территорий. Поэтому средняя кадастровая стоимость описывает район в целом, а максимальная показывает значение для зоны с наиболее высокой оценкой.
Обновленные данные начнут применять в 2027 году
Кадастровая стоимость нужна для расчета земельного налога и арендной платы за государственные участки. Ее также используют при определении платы за землю и права аренды. Эти расчеты могут зависеть от того, к какой оценочной зоне относится конкретный участок.
Для целей налогообложения обновленные значения начнут применять с 1 января 2027 года. До этой даты в расчетах используют действующие данные. После начала применения новых показателей значение для конкретной территории будут определять с учетом ее принадлежности к соответствующей оценочной зоне.
Таким образом, Гомель занимает вторую позицию в перечне городов по кадастровой стоимости земель общественно-деловой зоны, уступая Минску. Для сельских населенных пунктов лидером остается Минский район, где средняя стоимость составляет 50,70 рубля за квадратный метр, а максимальная достигает 274,13 рубля.